Vente appartement 4 pièces 65 m² Nogent-Sur-Marne (94130) 498.000 €

Réf. : E97/2043 / 29 février 2024

Nogent-sur-Marne (94130)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 65 m²
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Idéalement situé dans un quartier très prisé de Nogent à 3 min à pied de la gare du RER A (et de nombreuses lignes de bus), à proximité immédiate de tous commerces et services (hôpital Armand Brillard, maison de santé, salles de sport, centre équestre, etc.), des écoles (notamment Institut Montalembert et Albert de Mun), du marché Leclerc (3 fois par semaine) et du bois de Vincennes,

Appartement F4 traversant et lumineux de 65 m² (64,94 m² Carrez),

Au premier étage, sans vis-à-vis et au calme (sans nuisances sonores), dans une petite résidence (50 lots) paisible et bien entretenue avec un grand jardin agréable et arboré. Les chambres donnent toutes sur le jardin.

Bien distribué, l'appartement est composé :
- d'une entrée,
- d'un séjour d'environ 18 m² ouvrant sur un petit balcon,
- d'une cuisine équipée ouverte,
- d'un couloir desservant les chambres avec un grand placard aménagé,
- d'une chambre principale avec une grande penderie aménagée ,
- d'une deuxième chambre,
- d'une troisième chambre ou bureau,
- d'une salle de bain avec douche,
- d'un wc séparé.

Une place de parking privée dans la résidence (fermée par portail automatique) ainsi qu'une cave complètent ce bien.

DPE : D / GES : D
Charges annuelles moyennes en 2023 : 3600 euros (incluant le chauffage et l'eau)
Pas de gros travaux votés (ravalement et isolation thermique extérieure réalisés en 2019)
Taxe foncière 2023 : 1.454 euros
Fibre

  • Nogent-sur-Marne
  • Fontenay-sous-Bois
  • Nogent le Perreux

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30