Vente appartement 4 pièces 85 m² Nogent-Sur-Marne (94130) - Maison De Ville 610.000 €

Réf. : F03/2343 / 05 mars 2024

Nogent-sur-Marne (94130)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 85 m²
  • 7.176 € le m²
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Hypercentre, dans une rue calme, située entre la Grande Rue Charles de Gaulle et le Marché, à proximité immédiate de tous commerces, commodités, écoles, transports : Nombreuses lignes de bus, RER A (Nogent) et RER E (Nogent-Le Perreux).

Cette maison de ville début XX ème siècle rénovée et très bien entretenue de 85m² habitables sur 3 niveaux (un rez-de-chaussée + 2 étages + un sous-sol aménagé de 24m² supplémentaires) permet de jouir d'une surface totale, au sol, de 110 m². Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une agréable pièce de vie de 20m² avec cheminée insert et cuisine équipée ouverte de 8m².

- Au 1er étage : une grande pièce chambre de 27m² avec joli parquet et cheminée insert (possibilité de l'utiliser autrement : pièce à vivre-bureau...), une salle de bains avec baignoire d'angle et meuble double vasques, ainsi qu'un wc indépendant.

- Au 2ème étage : 2 chambres (dont une est aménagée en dressing) et une salle d'eau avec douche et wc, refaite en 2017.

- Sous-sol de 24m² : aménagée en buanderie et espace de rangement.

Possibilité de vendre en sus, un double box fermé de 33m², dans un parking sécurisé en sous-sol

- Maison basse consommation énergétiquement économique 3 types d'énergies ( cheminées insert, électricité, gaz).
- Les avantages d'un appartement sans copropriété.
Possibilité de création d'une TERRASSE SUR LE TOIT ou d'une surélévation.

  • Nogent le Perreux
  • Nogent-sur-Marne
  • Fontenay-sous-Bois

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