Vente appartement 3 pièces 74 m² Nîmes (30000) 310.000 €

Réf. : F59/2672 / 13 février 2025

Nîmes (30000)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 74 m²
  • 4.189 € le m²
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Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement très lumineux à moins de 3h de Paris (TGV / Gare de Lyon), situé dans le centre historique de Nîmes (gare centrale à 15 min à pied), donnant sur une rue piétonne commerçante à 10 mètres de la Maison Carrée (Patrimoine Mondial de l'Unesco).

Au 2ème étage (sans ascenseur) d'un ancien hôtel particulier de style Haussmannien, ce bien réunit le charme de l'ancien et le confort contemporain, il a été entièrement rénové et agencé par une Décoratrice d'Intérieur pour le rendre à la fois cosy et chaleureux. Les pierres apparentes et les anciennes portes ont été restaurés par des professionnels, de nouvelles fenêtres aux châssis bois double vitrage et un parquet en chêne massif lui apportent tout son charme.
Bien organisé, on trouve également de nombreux rangements très pratiques : un dressing spacieux dans une des 2 chambres de 16m2, un grand meuble de rangement complète la cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie de 34m2, une bibliothèque réalisée sur mesure dans le salon et enfin une mezzanine dans la 2ème chambre de 13m2 pour optimisé l'espace.

Que ce soit pour y vivre en famille, pour y passer des vacances agréables ou pour exercer une activité professionnelle ( avocat, experts comptables...) vous serez séduits par ce lieu rare aux belles hauteurs sous-plafond de 3,50 m.

Nous vous attendons pour venir le découvrir !

Syndic de copropriété professionnel, charges mensuelles : 113€, taxes foncières 2024 : 972€.
DPE : D

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        Classe énergie
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06 22 25 09 21

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06 22 25 09 21

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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15
20
25
30