Vente appartement 3 pièces 100 m² Nîmes (30000) 249.000 €

Vous recherchez un appartement atypique au cœur de Nîmes, ce bien est fait pour vous !!
Niché au troisième étage sans ascenseur calme et lumineux donnant sur cour, vous serez aux premières loges pour profiter du cœur de ville à votre guise.
Situé en zone piétonne dans un immeuble du 17ème avec tout son charme et aucun travaux en cours ou à prévoir vous avez la ville à vos pieds.
Exposition Est-Ouest sur cour intérieure en pierres apparentes.
Syndic de copro professionnel (environ 100 euros mensuels)
Vous êtes à 400 m de la gare Nîmes Centre, des cinémas, à 50 m des Arènes, 200 m du Théâtre et de la Maison Carrée ou encore à 500 m des Quais et du Jardin de la Fontaine !! Les Halles ne sont qu’à quelques pas pour y trouver les meilleurs produits pour vous régaler !
Une cave au rez-de-chaussée est commune à 3 copropriétaires soit environ 10 m2 chacun.
Un garage fermé (véhicule + stockage) dans une résidence privée à proximité est disponible à la location (90 euros)
L’appartement est équipé de deux climatisations récentes (décembre 2023), de chauffage électrique dans chaque pièce si besoin et d’un sèche serviette soufflant et chauffant dans la salle de bain
Superficie totale de 100 m2 au sol dont 81 m2 loi Carrez.
Dressing de 3,5 m2 ; cuisine 12 m2 , salon/séjour 32 m2, chambre 12 m2, salle de bains avec baignoire sur pieds, 1 vasque sur meuble et toilettes de 6 m2, une deuxième chambre de 11 m2 avec rangement et escalier pour l’accès à la pièce annexe de 22 m2 mansardée éclairée d’un velux.
En sus, deux petits balcons dont un qui permet un charmant tête à tête !!
Photos supplémentaires sur demande

Vente éventuelle du mobilier si intéressé.

Premier contact si sérieux par téléphone.Pas de démarchage commercial.