Vente appartement 2 pièces 39 m² Nice - Rue De France 315.000 €

Idéalement situé, proche Promenade des Anglais (2 minutes à pied), à proximité immédiate de toutes commodités (universités, commerces, musée des beaux-arts Jules Chéret, plages publiques etc...) Tramway ligne 2 en bas de la résidence (20 minutes de l'Aéroport et 10 min du centre de Nice)

Appartement T2 de 39m² entièrement climatisé et lumineux (expo sud-ouest), rafraîchit en 2021 dans une résidence de standing des années 2000, au 7ème étage avec ascenseur. Il se compose :

D'une entrée desservant un agréable séjour avec cuisine (gamme Cuisinella) équipée (plaque électrique, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, frigo et congélateur). Le séjour donne sur une terrasse d'environ 9m² avec espace détente aménagé sur mesure. Une chambre avec placard intégré donnant également sur la terrasse, et une salle d'eau avec douche, lave-linge, meuble vasque et wc complète le bien.

Appartement câblé fibre optique, clim réversible dans la chambre et le séjour, interphone et en entrée sécurisée avec vidéosurveillance, vigik + code d'accès à l'ascenseur.
Possibilité de visite virtuelle via wattsapp

Signature du compromis devant notaire. Signature de l’acte authentique à partir du 1er octobre 2025.
Agence s’abstenir merci

Provisions pour charges annuelles 2025 de 144€/mois (intégrant climatisation, chauffage et eau).
Taxe foncière 1233€
Possibilité d’un parking au 1er sous sol de la résidence en supplément (25000€)

Appartement vendu entièrement meublé et équipé.

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Ideally located, near Promenade des Anglais (2 minutes on foot), close to all amenities (universities, shops, Jules Chéret Museum of Fine Arts, public beaches etc...) Tram line 2 at the bottom of the residence (20 minutes from the airport and 10 minutes from the center of Nice)

T2 apartment of 39m² fully air-conditioned and bright (southwest exposure), refreshed in 2021 in a luxury residence from the 2000s, on the 7th floor with elevator. It consists :

An entrance leading to a pleasant living room with equipped kitchen (Cuisinella range) (electric hob, oven, extractor hood, dishwasher, fridge and freezer). The living room opens onto a terrace of approximately 9m² with a custom-designed relaxation area. A bedroom with built-in cupboard also opening onto the terrace, and a bathroom with shower, washing machine, vanity unit and toilet completes the property.

Apartment with fiber optic cable, reversible air conditioning in the bedroom and living room, intercom and secure entrance with video surveillance, vigik + elevator access code.
Possibility of virtual tour via wattsapp

Signature of the compromise before a notary. Completion of the sale from October 1, 2025.

Agency abstain thank you Provisions for 2025 annual charges of €144/month (including air conditioning, heating and water). Property tax €1,233

Possibility of parking in the 1st basement of the residence at an additional cost (€25,000)

Apartment sold fully furnished and equipped.