Vente appartement 3 pièces 80 m² Nice - Riquier 365.000 €

Sous offre acceptée

Appartement en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée et clôturée dans un environnement calme et verdoyant (en contrebas de la colline) tout en étant à 200 m de la gare de Nice Riquier et à 600 m du tramway St-Jean d'Angely. Garage pour vélo et quelques places de parking en libre service à l'intérieur de la résidence.

L'appartement est traversant, avec les deux chambres et la cuisine côté Nord et le salon donnant sur la terrasse orientée plein sud. Les chambres et la cuisine donnent sur un espace vert de la résidence fermé et inaccessible. Ces pièces sont ainsi parfaitement au calme et sans vis-à-vis. La cuisine séparée permet de manger confortablement à quatre.

Un vaste salon de 28 m² possède une grande baie vitrée qui donne vers une terrasse/jardin de 25 m², ce qui permet de profiter du calme et du soleil. La terrasse est parfaite pour déjeuner au bruit des oiseaux.

En rez-de-jardin avec de la verdure, l'appartement reste frais en été et est équipé d'un ventilateur au plafond dans le salon ainsi que de double vitrage. Il est également possible d'installer facilement la climatisation.
L'appartement est très bien agencé et optimisé avec quatre placards muraux, un débarras pour le lave-linge et les rangements, des toilettes séparées. La transformation en 4 pièces est tout à fait possible, en aménageant une cuisine ouverte dans le salon afin d'obtenir une chambre supplémentaire dans l'actuelle cuisine séparée.

La quartier offre beaucoup de services très facilement accessibles à pied : boulangerie, supermarché (Super U), Otera (épicier), surgelés, école, crèche, tramway, gare Riquier, gare routière Vauban, cinéma, parc pour enfants Saint Jean d'Angely, etc.

Un coin de verdure et de calme dans un quartier vivant et avec tous les services à proximité ! Une occasion très rare à saisir.

Possibilité de louer un garage dans la résidence et plusieurs parkings et garages sont en vente dans les résidences voisines, si vous en avez le besoin.