Vente studio 31 m² Nice - Promenade Des Anglais/ Californie 175.000 €

Idéal investissement locatif.

Quartier Magnan plages/Promenade des Anglais . Dans un bel immeuble ancien et cossu, le Palais Monty est doté de deux entrées, L'une avenue de la Californie, l'autre sur la Promenade des Anglais, face à la mer.
On accède à l'immeuble sécurisé par des caméras de surveillance avec un digicode ou à l'aide de l'interphone relié à l'appartement situé au 1er étage avec ascenseur.
Description :
Pièce de vie de 22 m2 + Mezzanine de 9 m2 avec possibilité de 3 couchages sur matelas.
Séjour très lumineux ouvert sur une Kitchenette composée de 2 plaques vitrocéramique, hotte aspirante, grand réfrigérateur avec 2 portes, lave-linge, micro-ondes, bouilloire, cafetière, grille-pain, tous les ustensiles nécessaires pour la cuisine et les repas (casseroles, poêles, passoire... assiettes, couverts, verres...)
Rangements, Table pliante pour manger et petite table de salon, étendoir, table et fer à repasser etc.
Salle de douche et WC séparés. Cumulus d'eau chaude prévu pour 5 personnes.
Dans les toilettes, la fenêtre sans vis-à-vis donne sur un puits d'air qui permet l'aération et rafraîchit le studio en été.
Porte fenêtre sur petit balcon.

Literie
Canapé convertible confortable en 140 dans le séjour.

Les plus :
Proche de l'Hôpital Lenval pour enfants, Médecins généralistes dans le bâtiment, à proximité des kinés, laboratoires, pharmacie…

Tous commerces et services : Plusieurs alimentations, sandwicheries, pizzerias, boulangeries, coiffeur, retouches, poste etc.

Loisirs : Piscine municipale 300 m, Centre multifonction Magnan 500 m : Cinéma, concert et théâtre, ainsi que cours et ateliers de loisirs avec salle de sport, bibliothèque, etc.

Accès aux Plages par un chemin privatif et portail face à l'immeuble

Tous transports à proximité immédiate.

Possibilité d'une pièces saine de 12 m2, aménagée d'un établi et plusieurs étagères, sol carrelé, électricité, fenêtre protégée par volets et grille en fer forgé en sus (les 2 lots 190.000€).

Charges par trimestrielles :135€.
Impôts fonciers 2024 : 746€.