Vente appartement 4 pièces 100 m² Nice - Proche Garibaldi 535.000 €

À vendre : Appartement lumineux T4 de 100 m² - Dernier étage à Nice

Découvrez ce superbe appartement traversant de 100 m² (98 m² Carrez) situé au 3ᵉ et dernier étage sous combles d'une charmante copropriété dans un bel ancien immeuble niçois, sans ascenseur.

Emplacement privilégié : Situé dans un quartier en plein renouveau, à deux pas du centre-ville, vous bénéficierez d'une excellente proximité avec les commerces, écoles et transports (tram arrêt République à 2 minutes, bus, stations de vélos). À seulement 500 mètres de la place Garibaldi et à 100 mètres de la future prolongation de la coulée verte (livraison prévue fin 2025).

Caractéristiques de l'appartement :
- Grand salon avec cuisine ouverte de 40 m², exposé côté sud, offrant une belle luminosité.
- Trois chambres, dont une avec balcon donnant sur une cour commune calme côté nord.
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
- Toilettes indépendantes.
- Grande cave pour un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement a été entièrement refait à neuf, avec climatisation/chauffage réversible entièrement gainable (quasi invisible), tout en conservant le charme de l'ancien (tomettes, cheminées, belle hauteur sous plafond).

Options supplémentaires : Possibilité de louer ou d'acheter un grand garage dans l'immeuble.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et en pleine évolution !

Je ne suis pas très douée pour les photos, à visiter ! Pour organiser une visite, contactez-moi par tel ou par email.

Charges copropriété 190 euros / mois
Taxe foncière 1542 euros / an.

Annonce de particulier à particulier - Agences s'abstenir, inutile, déjà en mandat semi exclusif.