Vente appartement 2 pièces 54 m² Nice - Carré D'or 314.000 €
Réf. : F19/2505 / 24 avril 2025
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Nice (06000)
Voir l'adresse du bien sur une carteNice dans le carré d'or, bel immeuble bourgeois boulevard Victor Hugo, appartement atypique de charme avec poutres,lumineux et au Calme .
Appartement 2/3 pièces de 54m2 au sol avec en plus une mezzanine d'environ 8m2, au quatrième et dernier étage avec ascenseur, vidéo phone et vigik. Local vélo. Surface Carrez : 43,69 m², surface hors Carrez : 61,44 m².
La distribution de l'appartement se compose : d'une belle entrée avec placard pouvant faire office de bureau , une buanderie, un spacieux et lumineux séjour/salle à manger /cuisine de 30m2 au sol. une chambre de 9m2 au sol, une salle d'eau ,un toilette séparé et un escalier dans l'entrée menant à une mezzanine actuellement en coin nuit avec velux.Climatisation réversible.
Fibre.Charges 80€/mois,
Taxe foncière 2024 : 898€.
Ravalement fait en 2025.
Appartement situé à trois minutes à pied de la ligne deux du tram en souterrain direction aéroport/le port, quatre minutes à pied de la place Masséna et de ses commerces, six minutes à pied de la promenade des anglais et de ses plages. Idéal pied à terre ou résidence principale ou location (location courte durée interdite)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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