Vente appartement 3 pièces 54 m² Nice (06300) Port Lympia - Frais De Notaire Réduit 365.000 €

Réf. : D92/2040 / 28 novembre 2022

Nice (06300)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 54 m²
  • 6.759 € le m²
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Vente Duplex 3 pièces 54m² Nice (06300) Port Lympia – Meublé, disponible immédiatement

Achat du bien ou de la SARL propriétaire et exploitant du bien, sous conditions - Détail ci-dessous :

Proche de tous commerces, écoles, transports, centre historique:
A côté de la station tramway ligne 2 Port Lympia (direction aéroport en 25 min) : 20 min pour l’EDHEC, 25 min pour l’aéroport ou la Gare de Nice, 15 min à pied pour la gare Riquier-TER pour Monaco. Entre 5 et 10 min à pied pour : l’ESRA, l’Epitech, le bus pour Monaco, la plage, le centre historique (Vieux Nice), et zones piétonnes, la promenade des anglais, la colline du château, place Garibaldi, rue Bonaparte, Mont Boron.
Sur le Quai Lunel face au port Lympia, dans un environnement calme, avec bon voisinage, dans un bel immeuble de charme, au 2ème et avant dernier étage avec ascenseur.

Appartement meublé, 3 pièces de 54 m2 en duplex, donnant sur cour intérieure.
Accessible ou louable immédiatement.

Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce à vivre avec salon et coin cuisine totalement équipé avec lave-linge, lave-vaisselle, machine à café, couverts et ustensiles de cuisine.
2 chambres en étage avec salle de bains (dont une avec bureau/TV et canapé-lit).

Chauffage electrique en partie basse + chauffage/climatisation réversible dans les chambres en partie haute.
Idéal pour location saisonnière ou 2 étudiant(e)s ou petite famille, prêt à habiter, idéal investissement locatif.
Classé 3 étoiles par l’office du tourisme de Nice.

Autorisation valide de location saisonnière de la Mairie
Charges : 293 € / trimestre

Option achat de la SARL :
Société à Responsabilité Limitée ouverte le 14/02/2018 propriétaire exclusive et exploitante en location saisonnière du bien détaillé ci-dessus.
CA Exercice 2018 : 39 564€
CA Exercice 2019 : 44 767€
CA Exercice 2020 : 12 238€ (période COVID)
Possibilité de rachat de crédit en cours au taux de 2,34% TAEG sur 20 ans (954€ mensualités), sous conditions d’acceptation par la banque.

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

        Nous pouvons donc vous assurer que le prix de ce bien est cohérent avec le prix du marché.

        Prix validé par PAP
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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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