Vente appartement 3 pièces 55 m² Nice (06100) 269.000 €

Idéal premier Achat ou investisseur, venez découvrir ce charmant 3 pièces, quartier des poètes, traversant nord/sud, entièrement rénové de 55 m2 situé au 2e et dernier étage d'une agréable petite copropriété très bien gérée. (faibles charges, pas de procédure en cours).

Proche toutes commodités, il est très bien situé, à 300m à pieds du Parc Chambrun, 600m du parc du Ray, 900m de la ligne 1 du tramway et à moins de 5 min de voiture de l'autoroute A8.

Cet appartement lumineux, traversant Nord/Sud, bénéficie du charme de l'ancien avec notamment une belle hauteur sous plafond de 3m et du confort du neuf.

•         Système de chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur) Gainable, économique, esthétique et très confortable dans toutes les pièces.

•         Salle de bain équipée avec une grande douche double 160 cm, meuble lavabo doubles vasques.

•         wc indépendants avec cuvette suspendue.

•         Une grande cuisine ouverte avec de longs plans de travail et un agréable espace bar de 2m.

•         Installation électrique et plomberie entièrement neuves au départ des compteurs.

•         Menuiseries intérieures et extérieures neuves. Fenêtres isolantes double vitrage et volets en aluminium.

•         Balcon 2m2 exposition sud.

Autres avantages notables, la copropriété est équipée de la fibre optique et la toiture de l'immeuble est neuve (réfection totale et isolation effectuées et payées en novembre 2022).

Ce bien est accompagné d'une belle cave de plain-pied, facilement accessible car elle donne directement sur la cour intérieure de la copropriété. (Possibilité d'y garer une motocyclette ou plusieurs vélos).

Provisions charges annuelles 800 euros.

Taxe foncière  1090 euros.