Location meublée appartement 3 pièces 75 m² Nice (06000) 1.800 €

Situé rue Beaumont, dans le quartier recherché du bas de Riquier, à proximité immédiate de toutes commodités, ce duplex de 75 m² Carrez (100 m² au sol) au 5e étage sans ascenseur offre un vrai esprit « maison » sur deux niveaux.

Entièrement rénové, climatisé, avec double vitrage.
1 cave complète le bien.

Localisation idéale :
- Tram L1 (République) au bout de la rue
- À 10 min à pied : gare Riquier, port de Nice, place Garibaldi
- Commerces à deux pas : boulangerie Pompon, Carrefour Express & TNL, épicerie asiatique, etc.
- Écoles et crèches à proximité.

​Niveau principal :
- entrée avec petit placard
- cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée (four, réfrigérateur / congélateur, plaque de cuisson compris - lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes & hotte prêtés à titre gracieux)
- grand salon avec une table à manger et 4 chaises, qui donne sur un balcon filant, accessible depuis les 2 fenêtres (cuisine + salon = 39 m2), climatisation réversible
- chambre (10,71 m2) munie d'un grand dressing, avec un lit + matelas bébé (cette chambre peut accueillir un grand lit)
- Salle de bains (6,96 m2) comprenant douche italienne + wc + vasque et meuble de rangement

​A l'étage : combles aménagés, climatisé, des vélux double vitrage avec rideaux occultants dans toutes les pièces (hors WC)
- chambre (8,59 m2 Carrez et 18 m2 au sol) meublée d'un sommier + matelas 140*190 et dressing intégré (cette chambre peut accueillir plusieurs lits simples)
- deuxième wc + lave mains
- pièce d'appoint (4,34 m2 Carrez et 11m2 au sol) munie d'un bureau sur-mesure et de rangements intégrés, pouvant servir également de chambre d'appoint (cette pièce peut accueillir un lit double ou simple ou canapé lit)
- dégagement pouvant être utilisé pour du rangement / stockage.

Informations techniques :
- Chauffage : climatisation réversible (2 unités), radiateurs gaz via chaudière individuelle (1er niveau), radiateurs individuels à inertie (étage)
- Eau chaude : via chaudière individuelle.

​​Loyer : 1800€ / mois (charges comprises).
Montant des charges : 50 € / mois comprenant : entretien de l'immeuble, OM.

Modalités :
- Bien soumis à la Garantie de Loyers Impayés (nécessité de revenus 3x montant du loyer)
- Disponible au 1er juillet à la location.

️ Les meubles fournis diffèrent de ceux visibles sur les photos (en cours d'ameublement).