Vente appartement 3 pièces 107 m² Nice (06000) 420.000 €

Appartement 3P au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur double exposition Sud et Sud-Est proche de la voie rapide.
Quartier Saint Philippe Nice
Immeuble construit en 1966
Cet appartement de 107,35 m² loi Carrez est parfait pour une famille, résidence secondaire,un investissement locatif ou pour un projet de division en 2 logements.
Cet appartement est composé de 2 lots distincts, offrant la possibilité de les transformer en 2 appartements indépendants selon vos besoins.
*Charge 1080€ par trimestre soit 360€ par mois environ
* Taxe Foncière 680€
Une cave.
• ESC et chauffage collectif
Chaudière au gaz installée en 2024
DPE :
Energie C :
133 kwh/m²/an (primaire)
124 kwh/m²/an (final)
Gaz à effet serré : C
26 kgCo2/m²/an

• Isolation de la toiture, planchers bas et réseaux d'eau chaude.

• Éducation : À proximité immédiate des écoles (primaire, collège, lycée et fac sciences eco et droit).

• Accès facile :
- 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais
- 5 minutes du parc Estienne d'Orves et des commerces
- Proche de la clinique Parc Impérial. 5 minutes
- À 10 minutes à pied accès au tram station Alsace/Lorraine.

• Autres : possibilité garage (vendu à part)