Vente appartement 3 pièces 52 m² Nice (06000) 286.000 €

Gambetta, Superbe 3 pièces (T3) Proche du centre-ville, de la mer (1,1km) et de toutes les commodités : supermarché, boulangeries, caviste, pharmacie, clinique du Parc Impérial, jardins de la cathédrale russe. Proximité Gare Nice-Ville et Gare du Sud. Appartement très bien entretenu avec hauts plafonds, moulures à l'ancienne, parquet, climatisation dans chaque pièce avec télécommandes individuelles, double vitrages. Composé de deux chambres, d'un grand séjour/cuisine, baigné de lumière l'après-midi (exposition plein-ouest, voir plan), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une vraie cave saine, aménagée et fonctionnelle de 5m². Dans une résidence de bon standing au 3ème étage/6 avec ascenseur à l'ancienne (mis aux normes). Situé juste en dehors de la ZFE (Zone à Faibles Émissions) de Nice avec accès au stationnement résidentiel public pour seulement 70€/trimestre.
Façades sur rue et sur cour récemment ravalées et payées.
Accès à un jardin-potager partagé sur cour.
Possibilité de sous-location touristique en chambre privée pratiquée avec succès pendant 5 ans (l'annonce hôte avec recommandations des précédents voyageurs peut être fournie pour ré-activation instantanée).
Copropriété de 20 lots. Charges courantes de copropriété : 110€/mois.
Excellent potentiel locatif à l'année et/ou saisonnier.
Particuliers uniquement.
Aucune agence ne sera acceptée.