Vente appartement 3 pièces 80,77 m² Nice (06000) 340.000 €

Nice centre. Boulevard Tzarewitch.
A proximité des nombreux commerces du boulevard Gambetta, de la ligne de tram n° 2 (centre-ville/aéroport, est/ouest) et de la future ligne de tram-bus sur Gambetta (sud/nord), à proximité des équipements scolaires et d'une université.

L'appartement traversant de 80,77 m2 comprend 3 pièces principales dont 2 chambres, entrée, cuisine, salle de bains, wc indépendant.

Situé à rez-de-chaussée dans un immeuble en cœur d'îlot, l'appartement s'ouvre au sud, sur une terrasse de 24 m2 entièrement couverte, si besoin, par un store-banne à commande électrique. Elle est bordée par une haie la séparant d'un cheminement piétonnier privatif à l'immeuble.
Les larges baies vitrées sont équipées de menuiseries coulissantes de qualité, en aluminium laqué blanc à double vitrage, protégées par des volets roulants à commande centralisée ou individuelle
Le séjour s'ouvre sur la terrasse et est climatisé.
La cuisine donnant également sur la terrasse est équipée de meubles en bois et verre, sans électroménager.
Le chauffage est collectif avec compteurs individuels.
Le bien est vendu avec une cave.

La location d'un box par l'actuel propriétaire pourra être transférée au futur propriétaire selon les dires du propriétaire du box.
DPE : C
Moyenne mensuelle des charges de copropriété sur 5 ans comprenant l'eau et le chauffage : 240 €.
Charge mensuelle de chauffage de l'appel de fond du 1er trimestre 2023 : 92,34 €
Taxe foncière 2022 : 1.294 €.
!! Agences s'abstenir.