Vente appartement 43 m² Nice (06000) 188.000 €

Réf. : D50/0047 / 29 juillet 2021

Nice (06000)

  • 1 pièce
  • 43 m²
  • 4.372 € le m²
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Idéal investisseur. A proximité des FACS de Droit et de lettres ; quartier st Philippe /Estienne d'orves ;
Grand F1 avec 2 belles terrasses ensoleillées Résidence de bon standing, sécurisé, face au parc régional Estienne d'Orves (poumon vert de Nice) , et à seulement 18mn à pied de la promenade des anglais, des plages ou de la gare SNCF ; bd Gambetta; bd Grosso ; rue de France ; du Lycée Estienne d'Orves et des écoles

Grand et vraiment TRES ensoleillé F1 au 3e étage sur 6 étages, exposé Sud Est, sans AUCUN vis-à-vis ; calme absolu ; composé ainsi : beau séjour 18m2 donnant sur une 1ere terrasse Sud/est de 5m2, cuisine séparée et totalement équipée donnant sur une 2eme terrasse plein sud de 6m2 avec aperçu mer , wc séparés, salle de douche balnéo + grande cave saine et ventilée au rez-de-chaussée.

Vendu avec quelques meubles .

Surface 32m2 Carrez + 11 m2 de terrasse soit 43M2 d'espace à vivre au soleil et au calme Absolu.

Ravalement voté et payé par le vendeur.
Peinture neuve (11/2020). Très Bon État
Habitable de suite aucuns travaux à prévoir Vendu libre

Bonne rentabilité ; loué meublé sans interruption durant 12 ans avec un loyer de 700€/mois net d'impôt (LMNP); Rentabilité encore supérieure si vous optez pour un bail étudiant 9 mois + location saisonnière juillet/aout. idéal pour un investisseur ou pour un pied à terre niçois .

A proximité immédiate de la résidence vous trouverez des commerces de bouche : boulangerie; boucherie , supérette, arrêt du bus , bien que tout se fasse à pieds facilement. Vous êtes à 12mn à pieds de la fac. Quartier des résidences étudiantes

L'entrée du parc régional Estienne d'Orves (poumon vert en centre ville) avec son parcours de santé se trouve sur le trottoir d'en face . Stationnement facile et gratuit dans la rue.

Location garage possible au sous sol de la résidence. Accès facile en voiture.


        Classe énergie
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        • C
        • D
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        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30