Vente appartement 43 m² Nice (06000) 180.000 €

Réf. : D50/0047 / 17 septembre 2021

Nice (06000)

  • 1 pièce
  • 43 m²
  • 4.186 € le m²
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Idéal pour Location étudiante, saisonnière ou pied à terre Niçois.
A proximité : Facs de Droit et de lettres; quartier st Philippe /Estienne d'Orves, en centre ville.
Grand F1 avec 2 belles terrasses ensoleillées.
Résidence bon standing, sécurisée, face au parc régional Estienne d'Orves et à seulement 18min à pied de la promenade des anglais, des plages ou de la gare, bd Gambetta, Grosso, rue de France; église russe, Lycée Estienne d'Orves.

Grand et très ensoleillé F1 au 3e étage sur 7 étages, exposé Sud Est, sans aucun vis-à-vis ; calme absolu ; composé ainsi: beau séjour 18m2 donnant sur une 1ere terrasse Sud/est de 5m2, cuisine séparée et équipée donnant sur une 2ème terrasse plein sud de 6m2 avec aperçu mer, wc séparés, salle de douche balnéo + grande cave saine et ventilée au rez-de-chaussée.

Soit surface 32m2 Carrez + 11 m2 de terrasse soit 43m² d'espace à vivre au soleil et au calme Absolu.
Peinture neuve (11/2020). Très Bon État aucuns travaux à prévoir. Ravalement voté et payé par le vendeur.

Vendu libre et semi-meublé. Bonne rentabilité ; loué meublé à l'année sans interruption durant 12 ans avec un loyer de 700€/mois net d'impôt ; Rentabilité encore bien supérieure si vous optez pour un bail étudiant de 9 mois + location saisonnière juillet/aout. Idéal pour un investisseur .
Charges 93€/mois ; Taxes foncières 667 €

A proximité immédiate de la résidence vous trouverez des commerces de bouche : boulangerie; boucherie , supérette, arrêt du bus, bien que tout se fasse à pieds facilement.
Quartier des résidences étudiantes très bonne rentabilité et très forte demande de location.

L'entrée du parc régional Estienne d'Orves (plus grand espace vert en centre ville) avec son parcours de santé se trouve sur le trottoir d'en face. Stationnement facile et gratuit dans la rue.

Location garage possible au sous-sol de la résidence. Accès facile en voiture via voie Matis sortie St-Philippe


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30