Vente appartement 5 pièces 155 m² Nice (06) 1.100.000 €

Duplex au cœur de Nice, 5e étage vue dégagée sans vis à vis, balcon filant décoratif à personnaliser,
(votre chaise longue plein sud),
Idéal résidence principale, , secondaire ou mixte occupation personnelle et LMNP / pour des revenus sans fiscalité ...
Le Palais Aurora se situe au 1, avenue Georges Clémenceau (avec le parking Nice Etoile -Tramway à 50 m pour votre voitrue).
Sur l'avenue Jean Médecin, au coeur de Nice , Carré d'or, entre Nice Etoile et le Diamant le nouveau centre commercial de la gare de Nice , Cinéma Pathé Massenaà 50 M, place Massena à proximité, plage à pied (ou un arrêt de tramway),
Très beaux duplex 155 M2 Carrez , 185 M2 utiles pour 1 100 000 euros ,6 000 euros le M2 pondéré.
Belle exposition Sud, sur les toits avoisinants sans vis à vis, très belle hauteur sous plafond, très lumineux, belles prestations, rénovation dans les règles de l'art... prêt à vivre, garantie décennale 2016 - 2026.
- Garanties du neuf décennale.
- Climatisation réversible,
- Cuisine équipée cave à vin, micro-ondes, vapeur, lave vaisselle, (Gaggenau) entièrement neuve.
- salle de bains et salle de douche italienne, lave linge,
Le Luxe de très belles hauteur sous plafond, normes parasismiques, RT 2005 norme thermique, isolation phonique et acoustique, marbre partie commune, ascenseur.
Faibles charges, 6 000 € le m² pondéré le luxe est accessible aide au financement par notre courtier partenaire ,

Visite sur rendez-vous qualifié (validation du budget). Rodolphe Nairi.