Vente appartement 5 pièces 180 m² Narrosse (40180) 359.000 €

Dans un cadre idyllique au milieu d'un grand parc arboré, aux portes de Dax à 5 min du centre-ville.

En face tous les commerces :
boulangerie, fruits et légumes, poissonnerie, boucherie, caviste et poste…
Non loin la pharmacie et les médecins.
Supermarché 3 minutes.

Arrêts de bus qui desservent collèges et lycées ainsi que le centre ville.
La plage: 40 minutes. Le ski: une bonne heure. L'Espagne: une heure.
TGV à Dax.
Aéroports : Biarritz / Pau
Bordeaux / Toulouse.

Dans ce château fin XIX Eme,
Voici un **très bel et rare appartement sans aucun vis-à-vis, terrasse plein sud* pour prendre les repas et bronzer par beau temps. Les balcons avec balustres font le tour de l'appartement.

D'une superficie 180 m2 composé :
D'une grande entrée principale,
d'un spacieux salon,
de 3 à 5 grandes chambres selon les besoins et l'attribution des pièces ( comme bureau, bibliothèque, salle de jeux, de sports).

1 grande cuisine.
2 dressings.
1 salle de bain avec wc.
1 salle d'eau avec wc.
1 autre wc avec point d'eau.

Une buanderie, une cave, une cave à vin attenantes qui font parties de l'appartement.

Parking extérieur dans la propriété.
Garage à vélos.
Beaucoup de cachet avec de très beaux volumes.

Charte de respect du silence dans la co-pro.
A ce propos:
Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11

Diagnostique de performances énergétiques du 9 mai 2022 (avant des travaux de rénovation):
Consommation énergétique : 293 kWhep/m2.an (Classe E)
Emissions de gaz à effet de serre : 9 kg éqCO2/m2.an (Classe B)

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.600€ et 3.000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence s'abstenir s'il vous plaît.