Vente appartement 5 pièces 126 m² Narbonne (11100) 225.000 €
Réf. : F51/2904 / 06 février 2025
Narbonne (11100)
Voir l'adresse du bien sur une carteA Narbonne, investissez pour votre habitation dans le sud, pour des bureaux spacieux, pour une colocation étudiante ou pour location saisonnière (Narbonne est une grosse destination touristique des Français en été et des familles espagnoles en hiver).
Duplex avec un emplacement idéal au cœur de la cité historique de Narbonne, à 15 min de la mer !
De grandes pièces ensoleillées au calme... Aménagement de loggia ouverte (env. 20 m2) autorisé face à la cathédrale.
Wooden beams and large, sunny rooms... Terrasse/loggia layout possible in front of the cathedral !(For English, see below)
Belle hauteur sous plafond, très bien isolé, très calme bien qu'à 2 pas de la place centrale, habitable sans travaux à votre charge.
T5 aux 2 et 3e étages d'une petite copropriété tranquille, avec parquets, cheminées, carreaux anciens de qualité et poutres. Vue sur la cathédrale toute proche !
Au 2e étage, 1 grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (33 m2), 2 chambres (26 et 22 m2), 1 salle d'eau refaite à neuf et 1 wc.
Au 3e et dernier étage, 2 chambres (26 et 24 m2), 1 salle de bains et 1 wc, + une grande pièce pour 1 bureau, 1 salle de sport, suite parentale (31 m2), etc.
Le plus : cave, pas de travaux à prévoir à votre charge, chauffage électrique très performant et économique (système IRL), fenêtres récentes double vitrage, exposition Est/Sud, plomberie et électricité ok, nombreux placards dans toutes les pièces et très grand dressing.
Tous commerces à proximité, écoles, lycées, gare. Possibilité de parking gratuit dans la rue.
Informations copropriété : 5 lots (4 copropriétaires), syndic pro.
Charges annuelles : env. 1200 € max. selon les années
Toiture refaite en 2021, façades sur cour rénovées en septembre 2024. Evacuations communes eaux usées remplacées en mai 2024. Rénovation totale de la cage d'escalier payée et prévue pour printemps 2025.
Petite copropriété sans problèmes (carnet d'entretien sur demande, dernière AG avril 2024) : gros travaux de l'immeuble déjà faits !
Taxe foncière 2024 : 1295 €
Possibilité de séparation en deux appartements grâce à l'agencement en duplex. Revenu mensuel estival : 3800 €
Agences et menteurs frauduleux aux refus bancaires, s'abstenir
Légèrement négociable !
Stone, wooden beams and sunshine!
Charming duplex 157 m2, quiet and sunny in the heart of the historic centre, no building work necessary, ready to move in to.
T5/6 on the 2nd and 3rd floors of a small, quiet co-property, with parquet floors, fireplaces, old tiles and wooden beams. View of the cathedral at 60 m. Living room with open kitchen (33 m2), 2 bedrooms (26 and 22 m2), 1 shower room renovated and 1 toilet / 2 bedrooms (26 and 24 m2), a large room (31 m2), 1 bathroom and 1 toilet.
Electric heating (long-wave infrared heating, English brand), recent double glazed windows. Local amenities within walking distance (schools, shops, library, train station). Annual charges: approx. 1200 €. Roof replaced in 2021.
Slightly negotiable!
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
01 40 56 35 45Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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