Vente appartement 2 pièces 52 m² Nantes 170.000 €

Réf. : E91/0229 / 01 mars 2024

Nantes (44100)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 52 m²
  • 3.269 € le m²
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A proximité immédiate de tous commerces, transports (bus, tramway) et commodités.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent en bon état général (livré en 2014).

Appartement 2 pièces de 52 m² en très bon état, très lumineux et au calme

Il est composé de :

- une cuisine aménagée ouverte sur un séjour 29.07m², avec accès à la terrasse de 4.33 m².
- un dégagement dessert une chambre de 12.16 m²,
- un espace dressing,
- une salle d'eau avec douche et branchement lave-linge
- WC indépendant

Chauffage gaz individuel. Double vitrage.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Idéal investisseur : logement actuellement loué 572 €/mois charges comprises (plafonné loi Cellier).

Possibilité de revaloriser le loyer lors du changement de locataire (loyer estimé environ 760 €/mois).

Locataire en place jusqu'en février 2025.

Charge copropriété : 880€/an
Taxe foncière : 945€/an.

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

        Nous pouvons donc vous assurer que le prix de ce bien est cohérent avec le prix du marché.

        Prix validé par PAP
        Qu'est-ce que ça veut dire ?
        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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