Vente appartement 5 pièces 113 m² Nantes 498.000 €

Réf. : D69/2375 / 06 mai 2021

Nantes (44100)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 113 m²
  • 4.407 € le m²
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T5 AVEC GARAGE ET BALCON – CAMBRONNE BON PORT – 113M2 HAB

Tout proche des promenades des bords de Loire et du pont Anne de Bretagne, cet appartement de type 5, salon/séjour sur balcon, cuisine, trois chambres, de 113m2 loi carrez (134m2 surface totale exploitable), est situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété de 24 lots.

Occupant l’entièreté du 1er étage (un appartement par étage), vous entrez dans un espace ouvert de 11m2 donnant sur une cuisine de 13m2 avec un coin repas et un salon séjour de 40m2 avec balcon. L’appartement étant traversant, cela permet de profiter de toutes les expositions de la journée. Séparées des pièces de vie, trois chambres, une de 13,64m2 avec coin lavabo, une autre de 13,29m2 avec une douche et lavabo et la dernière de 11m2. Deux chambres donnent sur un balcon filant. De retour dans le couloir, vous accédez à une salle de bain et un wc indépendant.

Les huisseries sont en double vitrage et l’électricité ainsi que le ballon d’eau chaude datent de 2010. Le chauffage collectif est au gaz. Les charges sont 125€/mois pour le chauffage collectif (chaudière gaz) et de 136€/mois pour les autres frais liés à la copropriété. L’immeuble est sécurisé avec interphone. Vous disposerez également d’une cave de 10m2 et d’un garage fermé de 16m2 en accès direct de la rue (les deux sont en rez-de-chaussée)

Ce qui nous a plu dans cet appartement : sa localisation pour les promenades entre Loire, Machines de l'Ile et place Graslin, les commerces, et marché de la petite Hollande, son charme avec ses parquets anciens, son côté fonctionnel et pratique : nombreux placards, cave saine pour lieu de stockage supplémentaire de 10m2 et lingerie de 5m2 à proximité de la cuisine.

La localisation est idéale pour rejoindre les grands axes au Sud et à l’Ouest de Nantes. Nous sommes à 7mn en voiture de la gare SNCF, 5mn à pied de la place Graslin et 10mn du boulevard Guist’hau (Lycée) et 5 mn des écoles primaires publiques et privées. La ligne 1 (Chantiers navals) se trouve à 2 mn à pied.

Si cet appartement vous intéresse, vous pouvez nous contacter par mail dans un 1er temps pour toute demande de visites ou de renseignements complémentaires. Une vidéo est à disposition pour une 1ère visite à distance.

Merci aux agences ou tout autres professionnels de s’abstenir.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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