Vente appartement 2 pièces 31 m² Nantes 169.000 €

Réf. : D61/1748 / 18 juin 2021

Nantes (44000)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 31 m²
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Beau T2 construit dans son ensemble immobilier en mars 1993, situé rue de la Brasserie dans quartier populaire avec tous les services de proximité nécessaires. Excellente situation entre Mellinet et Quai de La Fosse. A seulement 194 mètres de la station tram Gare Maritime et 10 minutes à pied de l’hypercentre, l’appartement bénéficie d’une exposition idéale Est et plein Sud avec deux ouvertures donnant sur la pièce de vie, et une dans la chambre lui procurant une belle luminosité toute la journée.

L’appartement est situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Vous trouverez un grand placard à l’entrée donnant sur pièce de vie. La salle d’eau a été refaite en 2015. Faibles charges de copro à 464€ en 2019. Taxes foncières à 666€ sur 2020. Pour de l’investissement, on reste sur un taux de rentabilité plutôt correct d’environ 4%. Un petit coup de rafraichissement est à prévoir niveau peinture ainsi que l’équipement de la cuisine au besoin. Prix ferme NET vendeur, pas d’intermédiaire. L'appartement n'est pas occupé.

Le diagnostic immobilier sera fait pour la vente.

Possibilité Garage (box fermé) en option de 20,10m² (3,14mX6,4m) en sous-sol dans la résidence, sécurisé. Faibles charges copro 2019 de 174€. Taxe foncière 2020 de 105€

Premier contact par mail, je réponds uniquement aux particuliers !
Visite possible les samedi et dimanche.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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