Vente appartement 2 pièces 31 m² Nantes Gare Maritime 163.000 €

Réf. : D61/1748 / 26 novembre 2021

Nantes (44000)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 31 m²
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A saisir ! T2 construit dans son ensemble immobilier en mars 1993, situé rue de la Brasserie dans quartier apprécié et bien fréquenté. Vous y trouverez tous les services de proximité nécessaires. Excellente situation entre Mellinet et Quai de La Fosse. A seulement 194 mètres de la station tram Gare Maritime et 10 minutes à pied de l’hypercentre, l’appartement bénéficie d’une exposition idéale Est et plein Sud avec deux ouvertures double vitrage donnant sur la pièce de vie lui procurant une belle luminosité toute la journée et une dans la chambre pour un excellent confort acoustique.

L’appartement est situé au 4ème étage sur 6 au total avec ascenseur. Vous trouverez deux placards dont un grand à l’entrée donnant sur pièce de vie. La salle d’eau a été refaite en 2015. Faibles charges de copro à 464€ en 2019. Taxes foncières à 666€ sur 2020. Pour de l’investissement, on reste sur un taux de rentabilité plutôt correct d’environ 4%. Un petit coup de rafraichissement est à prévoir niveau peinture ainsi que l’équipement de la cuisine à votre gout. Équipé de la fibre et interphone.

Le diagnostic immobilier sera fait pour la vente.

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