Vente studio 19 m² Nantes (44300) 69.000 €

Idéal investisseur.
Résidence édudiante Le Kastler, Nantes.

Copropriété de 2009,
studio équipé et meublé,
sous bail commercial,
Loyers garantis,
Aucun souci de gestion.

Investissement clé en main sans aucune implication nécessaire.

Le bail a été renouvelé au 1er Janvier 2020 pour 10 ans.
Le loyer actuel annuel est de 2600€ HT,
il passera au 1er Janvier 2022 à 2723€ HT.
La rentabilité est donc de 3,7% et passera à 3,9% au premier janvier 2022.

Aucune fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP.

Taxe foncière environ 350 euros,
Honoraires de Syndic: 153 euros.