Vente appartement 3 pièces 64 m² Nantes (44000) 299.000 €

Grand 3 pièces en 4ᵉ et dernier étage - Très lumineux - Dans un environnement calme et verdoyant - À 500 m du Parc de Procé - Entièrement rénové en 2025 - Tout équipé - Vendu avec garage en sous-sol et cave éclairée et électrifiée

----> Vous trouverez ci-dessous les principales caractéristiques de l’appartement. Si vous êtes intéressés et que vous souhaitez avoir des informations ou le visiter, contactez-moi par téléphone. Je vends sans intermédiaire et donc sans frais d’agence.

----> 64 m² loi Carrez auxquels il convient d’ajouter + 26 m² de surface hors Carrez
(la buanderie entièrement isolée et aménagée de 1,8 m², le balcon filant de 3,5 m², le garage de 15,2 m² et la cave de 5,5 m²)

>>>> Emplacement de choix.
o Résidence située 44100 Nantes
o Quartier recherché du parc de Procé
o À quelques pas des commerces
o Chronobus C3, C6 et bus 10 au bout de la rue.

>>>> Résidence de qualité
o Arbres majestueux et classés entourant la résidence
o Ascenseur allant du sous-sol (où se trouvent la cave, le garage et le local à vélos) au dernier étage (où se trouve l’appartement)
o Grande cage d’escalier et local à vélos à disposition.

>>>> Appartement de prestige
o Au 4ème et dernier étage avec de belles vues totalement dégagées de toute part
o Appartement traversant (séjour et chambre 1 exposés Ouest – Cuisine et chambre 2 exposés Est)
o Appartement entièrement remis à neuf, aménagé et équipé en 2025
o Séjour de 20,3 m², cuisine & buanderie de 15 m², chambre Ouest de 10,6 m², chambre Est de 10,4 m², salle d’eau de 3,9 m²
o Garage en sous-sol sécurisé de 15,2 m² vendu avec l’appartement
o Cave privative de 5,5 m² éclairée, électrifiée et en parfait état vendue avec l’appartement

>>>> Prestatios haut de gamme
o Appartement rénové par des entreprises nantaises connues et reconnues
o Parquet en chêne huilé dans le séjour et les chambres
o Volets roulants électriques dans tout l’appartement
o Cuisine, buanderie, salle d’eau et toilettes entièrement aménagées et équipées
o Grands rangements dans le couloir et la chambre Est
o Miroir intelligent dans la salle d’eau (éclairage intégré, fonction anti-buée)

>>>> Informations supplémentaires
o Fibre optique installée dans l’appartement
o Copropriété parfaitement tenue
o Charges de copropriété d’environ 250 € par mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide)
o Bonnes performances énergétiques (consommation énergétique : D, dont émissions de gaz à effet de serre : D)
o Absence d’amiante, de plomb et de thermites
o Aucune anomalie dans l’installation intérieure d’électricité
o Taxe foncière de 1 494 €
o Toutes les factures et garanties des travaux/équipements fournies au moment de la vente.