Vente appartement 4 pièces 82 m² Nantes (44000) 450.000 €
Réf. : F82/1855 / 10 juillet 2025
Nantes (44000)
Voir l'adresse du bien sur une carteAppartement situé sur les bords de Loire quai François Mitterrand sur l'île de Nantes, dans un quartier vivant en semaine et calme le week-end.
T4 de 82 m² dans une résidence récente (2014), bien entretenue et à faible consommation énergétique. Il se compose de 3 chambres, d’une pièce de vie de 33m² ouverte sur une terrasse verdoyante de 48 m². Un garage fermé, électrifié et assez grand pour une voiture, des vélos et du stockage, complète ce bien. Possibilité d’un second garage en sus.
Tout est accessible à pied : supérette au pied de l'immeuble, écoles et collèges à 5 minutes, arrêt République (ligne 4) à 3 minutes, marché couvert à 3 minutes, place commerce à 10 minutes.
Estimation des coûts annuels :
- Charges de copropriété : 600€/trimestre incluant chauffage et eau
- Taxe foncière : 1 693€
Diagnostic DPE :
- Consommation énergétique : B (72 kWh ep/m².an)
- Estimation des émissions : C (13 kg eqCO2/m².an)
- Estimation des coûts annuels : entre 480 € et 700 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Premier contact par message uniquement.
Vente de particulier à particulier. Agences merci de ne pas insister.
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Appeler le propriétaire : 06 81 92 45 24
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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