Vente studio 16 m² Nantes (44000) 95.000 €

Vente directe particulier - Pas de démarchage agence - Merci.
Studio au 3ᵉ étage sous combles.
Superficie Carrez : 16 m², environ 40 m² au sol, ce qui offre un bel espace de vie malgré la faible surface Carrez. L'appartement comprend deux pièces non séparées par une cloison. Une pièce chambre petit salon, et l'autre cuisine salle à manger. Une pièce salle de bains et wc.

L'appartement a été entièrement rénové.
Il est lumineux, exposition Nord et Sud traversant. 4 fenêtres, les deux fenêtres de toit style Vélux principaux ont été changés il y a trois ans lors de la réfection totale de la couverture. L'isolation des combles est bonne.
Deux radiateurs électriques à inertie Fonte-Céramique récents.
Chauffe-eau plat intelligent 50l idéal pour une-deux personnes. Econome et quasi neuf.
Classe DPE D.
Le ravalement et la couverture de l'immeuble ont été fait il y a trois ans.
Charges de Copropriété (Syndic, Eau et Ménage) environ 676 E/an.

L'appartement est situé rue Baron entre la rue des Olivettes et la rue Fourré, avec de nombreux restaurants, bars et commerces. A 10 min à pied de la Cité des Congrès, 10-15 min à pied de la Gare Sud. Proche du tramway Hôtel Dieu et du Busway avenue Carnot. Le quartier est dynamique, branché, recherché.
Idéal pour étudiant, trentenaire, jeune couple ou investisseur.