Vente appartement 2 pièces 27 m² Nantes (44) 140.000 €

Réf. : F31/3077 / 17 juin 2024

Nantes (44000)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 27 m²
  • 5.185 € le m²
Voir l'adresse du bien sur une carte

Charmant T2 Rénové à Nantes avec cave de 15 m2.

Adresse : 27 rue Alexandre Ribot, 44100 Nantes (en face de l'arrêt de tram Egalité - aucune nuisance sonore).

Valeur locative selon cabinet Thierry Immobilier : 650€ HC/mois
Charges : 130€ par trimestre soit 40€/mois

Caractéristiques de l'appartement
- Type : T2 (1 chambre)
- Surface : 26,97m²
- Classe énergétique : DPE D grâce à l'isolation des murs réalisé début mai garantissant une bonne efficacité énergétique. Le DPE passe en C si chauffage électrique au lieu de chaudière gaz...
État : Entièrement rénové avec des matériaux de qualité (factures et décennales pour la remise aux normes du tableau électrique et de la Salle d'eau)
- Luminosité : Grande luminosité grâce à ses grandes fenêtres double vitrages et son exposition idéale.
- Connectivité : Équipé de la fibre optique pour un accès internet ultra-rapide.

Etage : Deuxième étage sans ascenseur.

Description de l'intérieur
- Cuisine : Cuisine ouverte de chez Cuisinella et équipée (plaques de cuisson, four, hotte).
- Séjour : Salon lumineux avec un espace optimisé, parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
- Chambre : Taille idéale comprenant un dégagement faisant office de placard
- Salle d'eau : Salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et sanitaires modernes.

Avantages et commodités
- Rangements supplémentaires : Une cave privative saine de 15m2 pour vos besoins de stockage.
Local à vélo/poussettes
- Emplacement : En face de l'arrêt de tram Égalité, facilitant vos déplacements vers le centre-ville, les commerces, les écoles et les lieux.

Copropriété
Petite copropriété de 16 lots repartis sur deux bâtiments.

Pas de procédures en cours, immeuble dernièrement rénové (toiture et façade).


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.35.45.89.38

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.35.45.89.38

Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30