Vente appartement 3 pièces 61 m² Nanterre (92000) 365.000 €

Appartement 3 pièces de 61 m², situé au 7ᵉ étage (sur 8) d’une résidence de standing livrée en 2019, au pied du hub de transports de Nanterre Université (RER A et Transilien) et à proximité immédiate de la future gare Nanterre-La-Folie (RER E - EOLE).

Lumineux et au calme, cet appartement bénéficie d’une double exposition Sud-Est. Il se compose d’une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à un balcon de 7 m². L’espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs. La résidence est équipée d’un local à vélos.

Situé au cœur de l’écoquartier Nanterre Cœur Université, vous profiterez de nombreux commerces accessibles en moins de 3 minutes à pied, ainsi que de nombreux services (boulangerie, pharmacie, écoles, crèche, centre médical, centre dentaire, kinésithérapeute) au pied de l’immeuble.

Performances énergétiques :
• DPE : C (83 kWh/m²/an)
• GES : C (15 kg CO₂/m²/an)

En option : possibilité d’acquérir un emplacement de parking au prix de 20.000 €, ou de bénéficier du tarif de stationnement résidentiel à 2 € par semaine.

Informations complémentaires :
• Bien soumis au régime de copropriété (77 lots principaux)
• Pas de procédure en cours
• Charges annuelles : 2.456 € (soit environ 205 €/mois)
• Taxe foncière : 1.111 €
• Garantie décennale en cours jusqu’en 2029