Vente appartement 5 pièces 95 m² Nanterre (92000) 489.000 €

Réf. : D91/2326 / 25 novembre 2021

Nanterre (92000)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 95 m²
  • 5.147 € le m²
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Résidence 2016, Certification BBC, accès sécurisés, Interphone/vidéo, vidéosurveillance, 4eme étage/5, Ascenseur (accès parking et cave).
Appartement familial, 5 pièces 95 m2, Terrasse en U de 45 m2, unique ! vues vers La Défense, Préfecture, vue ouest dégagé avec son coucher de soleil.
Constitué d'une entrée et d'un couloir avec placard, 4 chambres dont 2 accès terrasse, 1 parentale avec salle d'eau. Une salle de bains avec baignoire. Placard dans toutes les chambres. Wc (accès à personne à mobilité réduite) avec lavabo, Lave-linge et Sèche-linge .

Le séjour illuminé toute la journée avec double porte-fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine avec accès à la terrasse est entièrement équipée.
Les sols sont en carrelage sauf dans les 4 chambres . Les revêtements des sols des 4 chambres sont à revoir.

Les atouts de l'appartement, sa terrasse de 45 m2 en U , vues sur tous les cotés, son quartier en mutation dans la dynamique du Grand Paris avec nouveaux quartiers, résidences, bureaux (futur siège Engie). A pied La Défense, l'Université, la Préfecture sont à 3 km environ. Le tram T2 est à 600 m.
Nanterre offre un potentiel important près de Paris et La Défense. Prix m2 pondéré avec la terrasse , 0,30x45m2 = 13,5m2 , soit 4507€ le m2. Parking (accès à personne à mobilité réduite) au sous-sol et Cave (hauteur 4 m ) sont compris dans la vente.
Les travaux de connexion T2/T1 avec un arrêt en bas de la résidence prévu pour 2027 sont en cours à Colombes.
A ce jour Bus et Tram2 vers La Défense, Université, Gare, Mairie, Préfecture , correspondances avec RER A, Train L, Métro 1 (Eole RER E en 2023).
Face à l'hôpital et son projet architectural en cours ; résidences , école infirmière, réhabilitation des services hospitaliers, aménagement de jardins et promenades ouverts au public (2022/23).
Les berges de la Seine sont aménagées pour des promenades à 5 min en vélo. Ecoles et commerces. Charges 350€/mois avec eau, eau chaude et chauffage. Taxe foncière 1355€ . Accès A86, A14, A15 proches.

  • Victor Basch
  • Parc Pierre Lagravère
  • Jacqueline Auriol

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Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.22.31.00.95

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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