Location meublée appartement 4 pièces 90 m² Nancy (54000) 1.050 €

Exceptionnel Appartement Meublé T4 de 90m² – Esprit Maison avec Jardin Privatif – Nancy quartier Bel Air - Boufflers.

DISPONIBLE LE 8 JUIN 2026.

Vous rêvez d'un appartement alliant le confort du neuf, des prestations haut de gamme et l'intimité d'une maison ? Découvrez ce superbe F4 en rez-de-chaussée complet dans une petite copropriété très calme (seulement 3 lots).

Votre Espace Privatif Exclusif

•Accès Sécurisé et Indépendant : Entrée totalement privative, fermée par un mur et une grille, garantissant une intimité totale.
•Extérieurs Privilégiés : Profitez d'un joli jardinet privé à l'avant et d'une grande terrasse à l'arrière (idéale pour repas et détente), vous offrant une véritable sensation de maison.
•Stationnement et Rangement : Un garage fermé individuel et un cellier attenant sont inclus.

Prestations Intérieures et Équipements de Standing
Cet appartement rénové avec soin offre une surface Carrez de 78 m² (90 m² au total, incluant une mezzanine et rangements) et bénéficie d'une distribution optimale :

•Pièces de Vie Lumineuses : Entrée/dégagement, salle à manger, séjour avec mezzanine (idéal bureau/coin lecture), le tout réchauffé par un poêle Ethanol en fonte (marque allemande).
•Cuisine Entièrement Équipée : Plaque, four, micro-ondes neuf, réfrigérateur, congélateur.
•Espace Nuit Confortable :2 Chambres (dont une avec lit double et dressing).
•Salle de Bain Moderne : Équipée de deux vasques et d'une douche à l'italienne, plus un WC séparé.
•Confort et Rangement Supplémentaire : Bureau dédié, cave au sous-sol et une lingerie sécurisée et isolée pour machine à laver et ballon d'eau chaude.

️ Économie d'Énergie et Confort Thermique
•Chauffage Nouvelle Génération : Radiateurs électriques à inertie, offrant une chaleur douce et homogène (contrôle au demi-degré près).
Estimation des coûts très basse : 70 €/mois d'électricité en moyenne.
Détails Techniques : Fibre optique (installation Orange), VMC deux puissances, détecteurs de fumée.
Finitions : Lustres et appliques de marque (ex: Kartell), mobilier design et de qualité.

Localisation Idéale à Bel Air - Boufflers
•Quartier calme et très recherché.
•Commodités et Loisirs Proches : Proximité immédiate de l'école primaire Saint Sauveur, du Conseil Général, du Jardin du Belvédère et des sentiers de balades des Vignes.

Conditions de Location
1 050 € : Loyer 1 015 € + charges 35 € (eau, communs etc….)

Dossier de Candidature (Exigences Légales)
Afin de constituer un dossier complet, les documents suivants seront demandés pour le locataire et le garant (si nécessaire) :
• Pièce d'identité en cours de validité.
•Justificatif de domicile (dernières quittances de loyer ou taxe foncière).
•Documents attestant des ressources : derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition.
• Preuve de l'activité : contrat de travail (ou attestation employeur) ou carte étudiante/Kbis