Vente appartement 3 pièces 79 m² Nancy (54000) 259.000 €

Magnifique appartement F3 avec charme de l'ancien et refait à neuf en février 2021, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de 3 étages à deux pas du parc Charles III.

D'une superficie de 79m2, l'appartement est lumineux, en enfilade. Vous serez séduit par son parquet chevron, ses deux cheminées d'époque en marbre, ses moulures (corniches, rosaces) et sa hauteur sous plafond.

Ce bien vous propose une entrée séparée, distribuant un espace de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger/salon dotée d'un plafond exceptionnel (moulure bois d'époque).

Ce bien est composée d'une seconde pièce pouvant faire office de deuxième chambre avec une magnifique cheminée en marbre et d'une bibliothèque sur mesure.

La chambre est composée également d'une très belle cheminée en marbre et d'un dressing intégré distribue la salle de bain avec douche à l'italienne et grand placard.

Une dernière pièce est aménagée pour un espace buanderie.

L'appartement est refait à neuf : isolation, tporte d'entrée sur mesure, fenêtres double vitrage, volets neufs, chaudière, radiateurs, chauffe serviettes, tableau électrique

Les communs ont également été rénovés : peinture et fenêtre double vitrage (2023) ainsi que la toiture (2024).

Une grande cave individuelle complète ce bien

Date de réalisation des diagnostics : 12/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2110 € sur les années 2021, 2022 et 2023.

Chauffage au gaz individuel et copropriété fibrée.
Charges de copropriété comprenant l'eau : 600€ par an
Syndic de copropriété bénévole.

Prendre contact via Leboncoin.

Des places de parking sécurisées sont disponibles à la location et à proximité immédiate de l'appartement.

Un bien rare à proximité de commerces et à moins de 10 min à pied de la place Stanislas.