Vente appartement 5 pièces 133 m² Nancy (54000) 294.000 €

Nancy-Pépinière, Duplex + Studio + Terrasse.

A 2 minutes à pied d'une entrée du Parc, un ensemble immobilier composé de :
- 1 Duplex de 102 m2 au sol (83 m2 Carrez) situé au 2ème étage et au 3ème et dernier étage mansardé.
- 1 Studio mansardé de 26 m2 au sol (14 m2 Carrez)
- 1 Terrasse en toiture de 6 m2
- 1 Cave en sous-sol de 10 m2 environ
Soit un appartement total de 133 m2 au sol (97 m2 Carrez).

Deux options s'offrent à l'acquéreur :
- Le studio possède une entrée indépendante et peut être loué séparément pour générer un revenu.
- Le studio communique avec le duplex et peut donc constituer une chambre supplémentaire équipée d'une salle de bain.

Détail de l'organisation de l'appartement :
Au premier niveau : Grand séjour avec cuisine américaine (40 m2) ; première chambre ; salle de bain ; wc.
Au deuxième niveau, mansardé : Salon/bureau pouvant être utilisé comme deuxième chambre ; troisième chambre ; studio avec coin cuisine salle de bain et wc pouvant être utilisé comme quatrième chambre équipée de sanitaires ; terrasse en toiture.

Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz et par cumulus et convecteur dans le studio. Fenêtres et velux doubles vitrages. Travaux à prévoir notamment pour réaménager la cuisine et la salle de bain.

Immeuble période 1900.
Appartement d'angle et traversant, très lumineux et ensoleillé. Ouvertures dans 3 orientations, essentiellement Ouest et Est. Deux anciennes cheminées dans l'appartement.

A10 minutes à pied de la place Stanislas ou de la Vieille Ville. Ecole à 5 minutes à pied. Gare SNCF à 20 minutes à pied.