Vente appartement 2 pièces 51,32 m² Montrouge (92120) 505.000 €

Situé à l'angle de l'Avenue de la République et de la rue Pascal, dans la résidence de standing "Philosphy" d'une douzaine de copropriétaires, ce magnifique appartement de 52 m2 au 3ᵉ étage bénéficie d'un emplacement idéal.

Il se trouve à quelques pas seulement de toutes les commodités et notamment de la station Barbara sur la Ligne 4 qui se trouve à 2 min (et bientôt à quelques minutes de la ligne 15), du Supermarché ou des commerces (boulangerie à 50 mètres).

Construit selon les dernières normes en matière de sauvegarde énergétique et isolation phonique, l'appartement qui est desservi par un ascenseur a été livré mi-2022. Il est extrêmement lumineux puisque traversant N/S et il dispose en outre d'un balcon de 2,30 m2 sans vis-à-vis et d'une des cinq places de parking dont l'immeuble est doté.

L'entrée comporte un grand placard/vestiaire et d'un meuble à chaussures. Elle distribue notamment sur l'ensemble des pièces de l'appartement :
- à droite sur la salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et sur les wc,
- à gauche sur une chambre spacieuse équipée d'un meuble mural intégrant deux penderies,
- en face sur la cuisine équipée et son ilot central donnant sur le salon.

Le balcon permet d'accueillir une belle table qui vous permettra de déjeuner ou dîner au calme durant les beaux jours.

Taxe foncière de ~600€ en 2024.
Charges annuelles de ~3000 € en 2024