Vente appartement 3 pièces 43,51 m² Montreuil (93100) 339.000 €

Bienvenue dans cet appartement chaleureux, 3 pièces de 43,51 m² (loi Carrez), niché au dernier étage d'une petite copropriété calme au cœur du quartier très prisé du Bas-Montreuil au dernier étage sans aucun vis-à-vis.

Traversant, cet appartement bénéficie d'une triple exposition qui le remplit de lumière du matin au soir : le soleil se lève à l'est dans le salon et termine sa course à l'ouest dans les chambres. Traversant et baigné de lumière du matin au soir grâce à sa triple exposition : le soleil se lève à l'est dans le salon et termine sa course à l'ouest dans les chambres.

Intelligemment agencé, sans perte d'espace, une penderie et une bibliothèque sur mesure dans le salon ajoutent du rangement pratique. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est équipée d'un plan de travail en bois massif, de cinq feux et de nombreux rangements.

L'appartement dispo d'une chaudière à condensation récente (Elm Leblanc, 2022) avec thermostat, garantissant une maîtrise optimale de la consommation énergétique et du confort. Faibles charges de copropriété : 490 euros par an.

Un espace supplémentaire ? Une cave de 6 m², entièrement refaite à neuf avec dalle en béton et murs en BA13, est idéale pour un atelier ou un espace de stockage sain et pratique !

Atouts du logement :

- Emplacement Idéal : A 2 mn du métro Croix de Chavaux (ligne 9), 5 min en vélo de Vincennes, du RER A et de la ligne 1. À 300 m : supermarché bio solidaire, piscine olympique, commerces.

- Vue, lumière, calme : Dernier étage, sans vis-à-vis, copropriété de deux étages, seulement six lots, triple exposition Est-Sud-Ouest.

- Charme et confort : Carreaux de ciment, parquet en pin clair, cuisine sur mesure, salle de bains pensée avec soin pour l'esthétique et le pratique.

Ce cocon lumineux n'attend plus que vous ! Premier contact par écrit – agences s'abstenir. Je vous propose d'échanger par téléphone, avant de convenir d'une visite.

À bientôt !