Vente studio 30 m² Montreuil (93100) 279.000 €

Réf. : F32/1135 / 13 juin 2024

Montreuil (93100)

  • 1 pièce
  • 30 m²
  • 9.300 € le m²
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Magnifique studio avec jardin dans le Bas-Montreuil.

Superbe studio situé dans le charmant quartier du Bas-Montreuil avec ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts, idéalement situé à quelques pas de la place de la république fraîchement végétalisée. Offrant un cadre de vie exceptionnel, ce très bel appartement sans-à-vis de 30m² est en excellent état et agrémenté d'un jardin privatif ensoleillé de 16m². Véritable havre de paix, l'appartement se situe dans une belle résidence de conception écologique de 2017 (garantie décennale en cours), qui bénéficie d'un magnifique jardin paysagé partagé sécurisé.

Caractéristiques principales :

• Superficie totale de 46m² (30m² + jardin de 16m²)
• Lumineuse belle pièce de vie sans vis orientée plein ouest (grandes portes fenêtres double vitrage)
• Accès direct à son jardin privatif
• Cuisine ouverte équipée et aménagée
• Nombreux placards et rangements ingénieux, bibliothèque, bureau et meubles sur mesure… (optimisation de l'espace)
• Salle d'eau spacieuse et aménagée avec wc.

L'appartement se situe en fond de copropriété et l'on y accède via un magnifique jardin paysagé (mention spéciale du jury aux Victoires du Paysage 2020). Loin de l'agitation urbaine, ce studio offre la possibilité de se retrouver au calme dans un espace verdoyant.

Si le jardin privatif permet de déjeuner en extérieur ou profiter du soleil, le jardin en commun (avec potager et compost) est quant à lui un espace de détente et de convivialité qui a permis de créer une ambiance chaleureuse et une réelle communauté entre voisins.

Charges : 1200 €/an (inclus eau et chauffage). Pas de procédures en cours.
Taxe foncière : 904 €

Emplacement idéal :

• À seulement 3 min à pied du métro Robespierre (ligne 9), Bérault (Ligne 1) à 10 min, RER A Vincennes à 15 min
• Proximité immédiate de nombreux commerces et d'un marché (mercredis et samedis) Place de la République,
• À 15 min à pied du bois et centre de Vincennes.


        Classe énergie
        • A
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30