Vente appartement 3 pièces 70 m² Montreuil (93100) 670.000 €

Réf. : F25/1357 / 13 juin 2024

Montreuil (93100)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 70 m²
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Magnifique appartement 3 pièces avec terrasse dans le Bas-Montreuil

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement situé dans le charmant quartier du Bas-Montreuil. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement bénéficie d'une surface totale de 70m², agrémenté d'une terrasse ensoleillée de 12m², offrant ainsi un espace extérieur privilégié.

Caractéristiques principales :
• Superficie totale de 82m² (70m² + terrasse de 12m²)
• Lumineux séjour orienté plein ouest avec accès direct à la terrasse
• Cuisine ouverte aménagée
• Deux chambres confortables
• Salle de bain
• WC séparé

La tranquillité est au rendez-vous dans cet appartement, toutes les pièces donnant sur un magnifique jardin paysagé, offrant ainsi une atmosphère paisible et verdoyante, loin de l'agitation urbaine.
Ce jardin a su créer une ambiance chaleureuse et une véritable communauté entre les voisins, offrant un espace de détente et de convivialité.

Caractéristiques de la résidence :
• Premier étage d'une résidence écologique en bois, construite en 2017
• Garantie décennale encore en cours
• Classée Effinergie+, assurant une isolation thermique et sonore exceptionnelle
• Jardin paysagé primé aux Victoires du Paysage 2020, avec potager collectif et compost

Emplacement idéal :
• À seulement 3 minutes à pied du métro Robespierre (ligne 9)
• Proximité immédiate de la Place de la République, des écoles, des commerces et d'un marché
• À 15 minutes à pied du bois de Vincennes et du centre de Vincennes
• Transports en commun à proximité : Métro Robespierre (Ligne 9) à 3mn, Métro Berault (Ligne 1) à 10 min, RER A Vincennes à 15 min
• Écoles à moins de 5 minutes à pied : École Marceau (Maternelle/Primaire), École Voltaire (Maternelle/Primaire), Collège Paul Eluard
• Marché hebdomadaire les mercredis et samedis, divers commerces à proximité

Autres caractéristiques :
• Double vitrage
• Chauffage: collectif
• Taxe foncière: 1647€/an
• Charges de copropriété: 2800€/an (eau/chauffage/parties communes)

Cet appartement représente une opportunité rare dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette occasion de profiter d'un cadre de vie alliant confort, modernité et nature en plein cœur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

  • Robespierre
  • Vincennes
  • Croix de Chavaux (Place Jacques Duclos)

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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30