Vente appartement 3 pièces 75 m² Montreuil (93100) 320.000 €

Dans une rue à sens unique peu passante, appartement duplex traversant et lumineux de plus de 85 m² en surface utile et 70m2² loi Carrez.

Il s'agit d'une ancienne maison individuelle qui a été divisée en deux il y a 20 ans. La cour de 60m² devant l'appartement est commune aux 2 logements.

Le rez-de-chaussée est occupé par la propriétaire.
Nous vendons le lot supérieur au 1er étage et 2ème étage.
Il s'agit d'une grande pièce à vivre exposée sud (26m²) donnant sur des jardins, d'une cuisine (11m²), d'une 1ère chambre (10m²), d'une salle de bains (5m²), d'un hall et d'un rangement. Une 2ème chambre se trouve à l'étage (15m² au sol).

Acheté en 2015, l'appartement a été presque entièrement refait depuis, à l'intérieur comme à l'extérieur : salles de bains en 2021, cuisine équipée en 2016 (plaques de cuisson, four et lave-vaisselle intégrés), chauffe eau plat en 2021, toiture en 2018, isolation extérieure en 2021.

La performance énergétique est de classe D, la facture d'électricité d'environ 1400 euros/an (6 chauffages à inertie électriques équipent l'appartement).

Taxe foncière 2022 : 1370 euros.

Aucune charge de copropriété.

Situation : Entre le parc des Beaumonts, les Murs à pêches et le parc Montreau, à 20 min à pied / 5 min en vélo du métro Mairie de Montreuil.

Disponible en juillet 2023.

Premier contact par email via le formulaire de PAP.