Vente studio 32 m² Montpellier (34080) 123.000 €

Très beau studio rénové meublé + Parking privé, ensoleillé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 1990, très bien entretenue et située dans une zone piétonne.

Idéal pour un premier achat ou une mise en location immédiate.
Agence immobilière non merci !!

Les plus :
-Loggia de 9m2 orienté Sud-Est permettant d'y prendre vos petits déjeuner toute l'année au soleil dans un écrin de verdure. ( les plantes ne sont pas compris dans la vente )
-Fonctionnel grâce à ses nombreux placards intégrés sur mesure dans chaque pièce ( wc, salle de bain, dressing et pièce principale)
-Espace totalement optimisé et modulable avec plan de travail pliable, lit en caisson de rangement, etc…
-Entièrement rénové (peinture, parquet flottant, plan travail en bois massif, etc…)
-Equipée en électroménager ( lave linge, plaque de cuisson gaz, four/ micro-onde, aspirateur, vaisselles et casseroles).

Les moins qui sont des grands plus :
-Stationnement privé en extérieur et non en sous sol. Grosse économie de charges et de frais supplémentaires (porte de garage cassé, électricité sous-sol, cote part supplémentaire pour travaux sur l'immeuble, etc...)
-Pas d'ascenseur. Donc pas de charge de maintenance (souvent très élevé quand peu d'appartement desservie).
Permet aussi de faire son petit sport quotidien.

Moins il y a de charges, plus vous augmentez votre pouvoir d'achat chaque mois.( Très important surtout quand on est jeune)

Chauffage et cuisson au gaz de ville.
Compteur gaz et électricité individuel.
Les diagnostics datent de juillet 2023 et seront renouvelé lors d'une offre d'achat.
Charges: 64€ / mois
Taxe foncière : 800€ varie selon vos revenus

Tram Celleneuve L3 à 5mn à pied amenant au centre ville, Mosson L1-3 à 1 station de Celleneuve amenant aux hôpitaux et facultés.

Commerces de proximités à 3mn à pieds
Grandes surfaces à 5mn en voiture ou Tram.
L'immeuble est situé à la sortie de la ville avec un accès direct à la A75.