Vente appartement 5 pièces 108 m² Montpellier (34070) 452.000 €

Situé dans le quartier Ovalie le long de la future ligne 5 du tramway, particulier vend appartement 5 pièces avec terrasse de 83 m² exposée plein sud et disposant de deux garages en Sous/Sol.

Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 5 étages datant de 2009, vous disposez :
- d'une terrasse de 83 m² plein sud avec vis-à-vis limité, équipée d'une pergola électrique de 30 m² avec toile bioclimatique donnant au calme sur le jardin intérieur de la résidence offrant ainsi une pièce de vie supplémentaire lors des beaux jours ;
- d'un séjour de 29 m² donnant accès à la terrasse ;
- de trois chambres (9, 13 et 15 m²) toutes équipées de placards aménagés dont une suite parentale avec salle de bain aménagée dont sèche serviette ;
- d'une chambre de 9 m² servant à l'heure actuelle de bureau avec une bibliothèque réalisée sur mesure
- d'une cuisine aménagée et équipée de 12 m² avec plans de travail en marbre et purificateur d'eau
- d'une salle de bains aménagée avec sèche serviette
- d'un wc séparés
- d'une entrée sécurisée par une porte blindée avec un placard aménagé
- de deux garages fermés et sécurisés au 1er sous-sol.
Chauffage individuel électrique par le sol.
Eau chaude sanitaire collective avec adoucisseur par panneaux solaire et ballon collectif thermodynamique.

Commerces de proximité (supermarchés, pharmacies, etc) avec en particulier une école maternelle et primaire à 200 mètres dans la même rue et une crèche à 500 mètres.
A 3,5 km de la place de la Comédie.
Le tramway ligne 5 (livraison 2025) et sa piste cyclable passent au pied de la résidence.
Le tramway ligne 2 et lignes de bus à 15 min à pied.
Autoroutes à 10 min (A9 / A750).
La gare TGV Sud de France ainsi que l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont à moins de 20 km.

Copropriété de 83 appartements.
Charges mensuelle 2022 : 272 €.
Taxe foncière 2022 : 2241 €.
Procédure collective en cours sur l'ECS.
Rafraichissement à prévoir.

Dossier photo sur demande.