Vente appartement 5 pièces 100 m² Montpellier (34000) 475.000 €

Réf. : F88/1267 / 10 juillet 2025

Montpellier (34000)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 100 m²
  • 4.750 € le m²
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Très bel appartement T4 avec cave et 2 parkings, Montpellier plein centre.
Descriptif du bien :
• Superficie : 100 m2 environ ;
• Exposition ouest sauf deux chambres au nord
• Salon-salle à manger lumineux ouvrant sur une loggia fermée
• Grande cuisine indépendante, équipée, refaite à neuf en 2018, donnant sur la loggia ;
• 3 chambres dont une avec salle d’eau ;
• Salle de bain avec douche à l’italienne datant de janvier 2025 ;
• wc séparés ;
• Nombreux rangements intégrés;
• Double vitrage, volets et stores électriques ; bien isolé thermiquement et phoniquement ;
• Très bien entretenu (ne prévoir qu’un rafraîchissement des peintures) ;
• Annexes incluses : cave privative en sous-sol, 2 places de parking dont une en sous-sol.

Situation :
• Résidence du Nouveau Monde, joliment arborée , très bien entretenue, sécurisée (+gardien de nuit), tennis, piscine 20 m × 10 m, terrain de pétanque, nombreux espaces verts ;
• Au treizième étage d’une tour, lumineux, calme, offrant de très belles vues sur Montpellier ;
• Quartier Antigone, à 1 MN à pied du Polygone et du tramway (ligne 1 Mosson-Odysseum, station Antigone), à proximité immédiate (de 1 à 3 min) de tous les commerces, services et commodités du quotidien , écoles maternelles, primaires, collèges et lycées (publics et privés) , à 5 min de la piscine olympique Angelotti, de la Grande médiathèque Emile Zola, de la Comédie et de l’Ecusson, à 8 min de la gare Saint-Roch( toujours à pied).

Les charges s’élèvent à environ 300 euros par mois (eau et chauffage inclus), les taxes foncières à 2364 euros en 2024.
Possibilité de l’acheter avec un seul parking.
Nous le proposons au prix de 475.000 euros avec les deux parkings, 460.000 euros avec 1 seul parking.

C’est un appartement chaleureux qui conviendra parfaitement à une famille, à des actifs aimant les sports et la vie de quartier ou encore à un investisseur cherchant un bien de qualité en cœur de ville.

Appeler le propriétaire : 06 45 73 00 52

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06 45 73 00 52

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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