Vente studio 18 m² Montpellier (34000) 76.000 €
Réf. : F57/2362 / 09 février 2025










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Montpellier (34000)
Voir l'adresse du bien sur une carteCe charmant et fonctionnel studio de 18m², situé au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur), offre une belle luminosité dans le secteur stratégique des Arceaux.
Dans une copropriété arborée et bien entretenue, calme et proche des commerces (pharmacie, épicerie, tabac/presse, boulangerie, restaurant…), ce studio est très agréable par son exposition sud-ouest.
Les plus de cet appartement :
• Très bel emplacement privilégié, proche du centre-ville
• Commerces au bas de la rue
• Transports à moins de 5 minutes (bus ligne 10, tramway ligne 3)
Idéal pour investir, appartement vendu libre de toute occupation, rentabilité assurée à presque 7%, ce studio représente une belle opportunité.
Son emplacement idéal, au sein du quartier des Arceaux et proche du centre historique, en fait un choix stratégique pour ceux qui recherchent un logement pour étudiants ou jeunes adultes, facile à louer à toutes saisons.
Autour de la résidence :
- Transports en commun : tram ligne 3 à 5 minutes à pied, bus ligne 10 au bas de la rue
- Proximité Ecusson : jardins du Peyrou à 15 minutes à pied
- Commerces au bas de la rue : pharmacie, épicerie, tabac/presse, boulangerie, restaurant…
Charges : 43€ / mois
Taxe foncière : 715€ / an
Loyer perçu (CC) : 475€ / mois
Nombre de lots de la copropriété : 217
N'hésitez pas à contacter Christophe qui se fera un plaisir d'organiser une visite pour vous faire découvrir votre nouvel investissement immobilier à Montpellier !
Curieux et agences s'abstenir, merci !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Appeler le propriétaire : 06 75 81 73 77
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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