Vente appartement 4 pièces 80 m² Montpellier (34000) 525.000 €

Appartement traversant, livré en juillet 2023, 4 pièces lumineux d’environ 80 m² + 18 m² de terrasse.
Idéalement situé à 1 min à pied de l'arrêt de tram "Pablo Picasso" qui vous amènera au centre-ville en 5 stations (10 min).

Vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités !

Côté localisation le logement se situe au 20 rue Roland Petit, vous trouverez :

Le Park Charpak à moins d'1 min à pied
Le Bassin Jacques Cœur à moins de 5 min à pied
Le marché du Lez à 5 min à pied
La mairie à 8 min à pied
La place de la Comédie à 15 min en tramway
Un tram toutes les 2-3 min.

Tous les commerces sont à moins de 5 min à pied (supermarchés, pharmacie, tabac/presse, bar, boulangerie, boucherie, etc..).

Coup de cœur assuré !
Idéal résidence principale, pied à terre ou investissement locatif en colocation premium !
Le bien peut aussi être vendu meublé, l’électroménager étant récent, cela pourra vous faciliter la vie !
Vous n'avez donc plus qu'à poser vos valises !

Descriptif de l’appartement :
- Entrée : 4,00 m²
- Cuisine / Séjour : 26,60 m²
- Chambre 1 : 12,80 m²
- Chambre 2 : 12,25 m²
- Chambre 3 : 12,30 m²
- Salle de bain : 4,90 m²
- wc : 1,35 m²
- Très grande place de stationnement : 1 voiture + scooter rentre aisément.

Exposition : Nord Est.

Côté cuisine / salon :
- Une cuisine équipée : Frigo, lave-vaisselle, four, micro-onde encastré.
- Le salon donne sur une grande terrasse de 18 m² !

Très Grande Place de parking sécurisé en sous-sol.

Charges communes (eau chaude+ chauffage) : environ 1.200 € / an.

Taxe foncière : A définir car nous n’en n’avons pas encore eu.

Les plus de l’appartement :
- Logement neuf, sous décennale, domotisé
- Cuisine moderne et équipée
- Dressings dans les 3 chambres (beaucoup de rangements)
- Double vitrage / Volet roulant électrique
- Lumineux
- Grande place en sous-sol
- Emplacement idéal proche tramway et tous les commerces
- Faibles Charges incluant le chauffage et l’eau chaude
- 5ème étage sur 6

Les plus de la résidence :
- Sécurisé par vigik
- Local vélos
- Bien entretenu (ménage régulier dans les parties communes)
- Aucune procédure en cours

Je suis disponible pour toutes questions.

Prix de vente : 525.000 € net vendeur - Pas de frais d'agence

Les visites se font sur présentation d'une simulation bancaire pour vérification de votre solvabilité et procéder à une visite des lieux.

Agences & curieux s'abstenir - Je ne donnerai pas suite

D'autres photos et informations sont disponibles sur demande.