Vente appartement 2 pièces 36,20 m² Montpellier (34000) 144.000 €
Réf. : F50/0350 / 07 février 2025
Montpellier (34000)
Voir l'adresse du bien sur une cartePrix en baisse ! Idéal placement investisseur, location très demandée.
Dans une résidence contemporaine fermée et sécurisée, située dans le quartier de la Rauze, appartement T2 non meublé mais avec cuisine équipée et balcon donnant sur l'espace intérieur de la copropriété, au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Résidence à proximité immédiate d'un arrêt de tramway de la Ligne 4, avec accès proche de l'autoroute A 709 via le Rond-Point des Près d'Arènes. Centre commercial de l'autre côté de ce rond-point.
T2 lumineux et au calme de 36,20 m2, comprenant un séjour-cuisine de presque 20 m² (cuisine américaine équipée : plaque de cuisson neuve, hotte, placards, réfrigérateur récent, cumulus 150 L récent et révisé en mai 2024 …), salle d'eau-wc 4m², grande chambre de 12,4 m² avec placard aménagé, balcon de la longueur de l'appartement, à l'Est. Radiateurs à inertie sèche. Tringles à rideaux. Un parking privatif compris avec l'appartement en sous-sol sécurisé. (accès par badge)
Appartement en très bon état, repeint récemment. Pas de voisins ni à gauche, ni à droite, ni au-dessus. Porte serrure 3 points.
DPE 2024 : Classe D (219 kwh/m²/an), GES classe B (6 kgCO2/m²/an).
Charges immeuble 2023 environ 1400 € dont 750 € en charges locatives récupérables si location. Taxe foncière 2024 : 862 €, Ordures ménagères 221 € récupérable si location.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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