Vente appartement 4 pièces 80 m² Montpellier (34000) 344.000 €

Montpellier Boutonnet - Idéalement situé à la limite Boutonnet - St Eloi.

Appartement T4 de 80 m² clé en main dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! 
Son charme indéniable fait de cet appartement un bien rare, son séjour orienté vers l'extérieur invite à la convivialité et à la détente.

Possibilité d'acheter l'appartement avec tout ce qu'il contient (décoration, électroménager intégré, plantes etc...).

**Caractéristiques et prestations :
→ T4 80m² entièrement rénové
→ Traversant 3 faces
→ 2eme étage sur 3, sans ascenseur
→ Grande pièce à vivre de 44m²
→ Très lumineux, exposition sud, avec 3 grandes baies vitrées et vue dégagée
→ Volets électriques thermiques (sauf cuisine et salle de bain)
→ Petite copropriété calme de 6 propriétaires, actuellement pas de locataire
→ 3 grands placards intégrés et aménagés
→ Vmc déportée dans le cellier assurant bonne aération des pièces sans bruit
→ Résidence sécurisée avec badges Vigik
→ Cellier attenant
→ Cave de 8m² avec rack à vélos, rayonnage et porte sécurisée
→ Porte d'entrée isolante blindée 
→ Climatisation
→ Terrasse végétalisée de 10m² avec arrosage automatique connecté
→ Cuisine tout équipée sur mesure en chêne avec multiples rangements et éclairage intégré
→ Salle de bain avec double vasques et baignoire balnéo
→ Adoucisseur d'eau sur l'eau chaude déporté dans le cellier
→ Parquet chêne dans les chambres et salon
→ Fibré

** Transports & Commodités : 

→ Grand garage de 19m² avec rayonnage
→ Parking sécurisé + une place supplémentaire devant le garage
→ À 200m du tram 1 arrêt St Eloi, bientôt également tram 5, 15 min à pied du tram 2 arrêt Aiguelongue
→ Accès voiture facile, parking visiteur et rue gratuite
→ Écoles maternelle et primaire à 500m (7 min à pied)
→ Commerces (Carrefour city, pharmacies, banques...)
→ Universités, hôpitaux...

**Charges : 
→ Appartement conforme aux nouvelles réglementation thermique et écologique.
→ Très bien isolé, DPE B, logement très performant et économique (pas de gaz, coût estimé entre 50€/mois et 70€/mois d'EDF)
→ Charges de copropriété faibles : 115€/mois

Libre de toute occupation, disponible immédiatement.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et plus de photos.
À visiter sans tarder !