Vente appartement 3 pièces 74 m² Montpellier (34000) 289.000 €

T3 de 75 m2 avec garage /box et parking Montpellier La Pompignane / Rives du Lez

Appartement 3 pièces de 75m2, traversant en rez-de-chaussée, situé dans le quartier de La Pompignane / Les Rives du LEZ dans une résidence très prisée, sécurisée en fond d'impasse.
Ce T3 lumineux, très calme et sans vis -à-vis possède une terrasse de 12m2 orientée plein sud avec vue dégagée sur le jardin paysager de la résidence.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée, d'un séjour / salon agréable avec ses grandes baies vitrées, un coin nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé.
A l'intérieur de l'appartement on y trouve aussi un séchoir, un dressing et 3 placards.
Ce bien comprend également dans la résidence: une place de parking extérieure attitrée et en sous sol : un garage / box ainsi qu'une petite cave.
Un concierge attitré s'occupe au quotidien de la résidence.
A proximité des commerces et de la ligne bus 16 sur l'avenue de la Pompignane, la résidence est essentiellement habitée par des propriétaires soucieux de la gestion et de l'entretien de la résidence.
La copropriété construite en 1977 comprend 91 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'eau chaude et chauffage individuel pour un usage standard : de 880 à 1190 euros sur la base des tarifs de gaz du 1er trimestre 2024.
Charges courantes sur l'exercice en cours hors travaux (1/10/2023-30/09/2024) : 1562€.
Montant de la taxe foncière 2023 : 1568€ dont 281€ de TEOM.
DPE ‘C' de 121
GES ‘C' de 22.