Vente appartement 3 pièces 74 m² Montpellier (34000) 270.000 €

Réf. : E54/1382 / 02 février 2023

Montpellier (34000)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 74 m²
  • 3.649 € le m²
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Comme neuf, appartement livré en Février 2022.
Situé quartier Hôpitaux-Facultés, du bon côté de l'avenue du Père Soulas (en face de l'IFSI).

Très lumineux et spacieux.
Au rez-de-chaussée, un cellier, un wc séparé, une grande pièce à vivre de 25 m2 avec cuisine ouverte équipée (vendue avec) donnant sur une belle terrasse ensoleillée de 10m2 (faux vis-à-vis car fenêtres sanitaires/salles de bains)
À l'étage, un placard de rangement, 2 belles chambres de 12-13m2 avec placard de rangement et dont une avec un petit balcon qui donne côté terrasse, un wc séparé et une grande salle de bain avec meuble double vasque et baignoire.

Belles prestations, exposition plein Sud, carrelage en 45x45, volets roulants motorisés, interphone vidéo, radiateurs électriques et production d'eau chaude par ballon thermodynamique.

Charmante petite copropriété de 15 logements, peu de charges.
Tous commerces de proximité, services, écoles, banques etc.
Transports : ligne de bus au pied de la résidence et Tram au bout de la rue (10-15 min à pied).

L'appartement est idéal pour une résidence principale (proximité CHU, grands axes...) comme pour du locatif. Fonctionne très bien en courte durée.

Vendu avec 1 place de parking (possibilité d'1 place supplémentaire)

Avec toutes les garanties constructeur, vous êtes couverts pendant 10 ans !

Taxe foncière réduite : 905 €
Très peu de charges : 1340 € / an (budget très large voté cette année) et de belles économies d'énergies car le bien est aux toutes dernières normes.
Non-éligible Pinel/PTZ.

Merci de vérifier votre capacité financière.
Prix ferme.

Professionnels de l'immobilier s'abstenir.

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        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 07.61.99.33.97

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30