Réf. : G38/3047 / 08 juin 2026
Montpellier (34000)
Voir l'adresse du bien sur une carteQuartier Écusson entre la comédie et le polygone.
Bel appartement T3 lumineux et traversant de 69 m2 au 2ème étage d'un immeuble ancien qui en comporte 3.
Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte moderne et ses deux balcons de ville.
Composé de deux chambres avec grand dressing dans chaque chambre, salle d'eau et wc séparé.
Idéalement situé ( à 3min à pied arrêt tram comédie/gare/du guesclin ) , très calme ( salon donne sur une rue piétonne, les 2 chambres donnant sur une cour intérieure).
Chauffage électrique + climatisation.
Classe C énergétique
Pas d’ascenseur.
Équipement moderne, de qualité et très récent :
Canapé, table basse, meuble TV
Table de salon et chaises
Frigo + congélateur
Lave-vaisselle
Plaque induction
Four + micro-ondes
Literie qualité chambre principale
Machine à laver/sèche-linge
Chauffe serviette
…
INCLUS :
- Cave 10m2 au sous-sol.
OPTION :
- Place de parking couverte sous-sol petite résidence à moins de 300m de l’appartement proche place Carnot ( sécurisée par 2 portes ) : +100€/mois.
1300€ loyer + charges prévisionnelles 30€/mois (eau)
Contrat d’électricité individuel 50€/ mois
Détails :
- 1353,39€ loyer majoré.
Dépôt garantie 2.600€
Pas de frais d’agence.
Disponible 26/06
Location meublée longue durée
Pas de colocation.
Dossier complet demandé lors de la visite.
Agences s’abstenir merci
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Conditions financières
1.380 € / mois
80 € / mois
2.600 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
1.076,40 €
223,60 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
13 € / m² *
897 € pour 69 m²
15,60 € / m² *
1.076,40 € pour 69 m²
* Location meublée dans le secteur Comédie (zone 1) - Appartement 3 pièces construit avant 1946
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 223,60 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr