Vente appartement 3 pièces 54 m² Montluel (01120) 175.000 €

Réf. : F30/1825 / 13 juin 2024

Montluel (01120)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 54 m²
  • 3.241 € le m²
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Bel appartement T3 exposé sud-ouest de 54,40 m² avec balcon et 2 places de parking.

Situé au 4e et dernier étage d'une jolie résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine ouverte, meublée et semi-équipée donnant sur un balcon rénové de 4,26 m².

Un petit hall (avec placard sur toute la hauteur) dessert 2 chambres de 9 et 11,50 m² équipées chacune de placards sur toute la hauteur, une salle de bain, meuble vasque et emplacement machine à laver (laissée au futur acquéreur) ainsi que des wc séparés. Deux places de stationnement privatives intérieures (en longueur) complètent ce bien. Vous profiterez d'une climatisation réversible installée dans le salon et dans la chambre principale.

A proximité immédiate des établissements scolaires (école maternelle et élémentaire, collège Émile Cizain ou pôle de petite enfance), du centre ville et de ses commerces accessibles à pied en quelques minutes.

De plus, ce logement est à 5 min à pied de la gare (qui amène en 19 min à la gare Part-Dieu et 20 min à Ambérieu), 5 min à pied de deux arrêts de bus dont les lignes desservent de Lyon à Ambérieu (171, 132, A71, A32 etc.). Enfin, le bien est situé à 3 min en voiture des autoroutes A42 et A432.

L'ensemble immobilier se nomme « la côtière des Dombes », copropriété de 66 lots d'habitation répartis dans deux bâtiments, A et B, tous deux accolés. Cet ensemble comprend un bâtiment garage au rez-de-chaussée. Le 4e étage de notre bâtiment est familial, une belle ambiance y règne et ils vous accueilleront avec joie.

Charges de copropriété sur l'année 2023 : 835€.
Montant des dépenses d'énergie pour un usage standard, 2 personnes, sur l'année 2023 (électricité + eau) : 1 400 €.
Taxe foncière 2023 : 735€.

Signature finale et remise des clefs attendues courant le mois d'août.

Agence s'abstenir.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
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        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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20
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30