Vente appartement 3 pièces 97 m² Montélimar (26200) 218.000 €

Très joli et spacieux duplex T3 (facilement transformable en T4) de 97 m²dans résidence sécurisée et végétalisée de 2008, sur Montélimar Sud, à 1 km de toutes commodités. Il est situé au 3e et dernier étage de la résidence (avec ascenseur).

L’appartement est exposé plein sud. Il est équipé d’une chaudière gaz individuelle pour le chauffage de base, l’eau chaude et les plaques de cuisine. Il possède également une climatisation réversible desservant les deux chambres de l’étage.

Au rez-de-chaussée, vous pénétrez dans l’appartement par le hall d’entrée équipé d’un grand placard mural. Le hall dessert un cellier avec possibilité d’installer une machine à laver et un sèche-linge à condensation. Il s’ouvre sur les escaliers menant à l’étage ainsi que sur l’espace salon-cuisine par deux accès distincts et un cabinet de toilettes séparé. Vous accédez directement à l’espace salon-cuisine d’une vaste surface ouverte de 44 m² donnant sur une terrasse de 10 m². Vous serez conquis par cette terrasse permettant de profiter d’une belle vue sur les monts drômois et ardéchois agrémentée d’un coucher de soleil magnifique. La cuisine est intégralement équipée.

A l’étage, vous trouverez un cabinet de toilettes séparé, une salle d’eau très fonctionnelle ainsi que deux chambres, chacune agrémentée d’une terrasse avec vue dégagée. La grande chambre a une surface d’environ 20 m² (sur le plan joint, la cloison entre la chambre 1 et 2 a été abattue pour constituer une seule grande chambre). La petite chambre de 12 m² est parfaite pour accueillir un enfant ou être utilisée comme bureau. Les deux chambres sont chacune équipée d’un grand placard mural.

Le tout est complété par un garage fermé et sécurisé équipé d’électricité (lumière + prise 220 V).

Aucuns travaux à prévoir.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 150 €/mois.

A votre disposition pour tout complément d’information.

Curieux et agences s’abstenir, merci.